| 土地活用、不動産投資、は安全性が高く、長期に渡って安定収入を確保できる資産運用として人気です。その中で特に注目を集めている賃貸経営のひとつとして、高齢者専用賃貸住宅があります。 建築はもちろん介護事業にも様々なノウハウをもつ当社が、施設とは違う「L」＝暮らしや長寿に「+」＝良いことや為になることが加わることをコンセプトとする、医療、介護、住まいを融合させた高齢者専用賃貸住宅「L+plus（エルプラス）」をご提案いたします。 |
|
| ○高齢者専用賃貸住宅『エルプラス』は施設ではありません。 |
通常の老人ホームでは、入居一時金が１千万近くかかるなど費用が高額。
ケアハウスでは、介護が必要になると施設にはいられなくなる。
特別養護老人ホームは、現在入居に37万人待ちの状態です。
エルプラスでは、施設ではなく住宅ですので、入居時の費用は通常の賃貸マンションと変わりません。一時入居も可能です。当然、家族の出入りや普通の生活が自由です。
すなわち、自分らしい自由な生き方を提供できるのがエルプラスの強みです。 |
| ○超高齢化社会を見据えた新しい土地活用 |
高齢者の方々が住みなれた地域の中で、生活の質を確保しながら、元気に自立した社会生活を営んでいくには、地域のネットワークをフルに活かし、自立と安心の両立を図る組み立てが重要です。
中でも住まいの問題は大切であり、良い住環境が毎日の生活に「余裕」をもたらします。つまり、「安心で明るく魅力的な在宅支援対応の住まい」が必要だと考えられます。
高齢者の安全と安心をベースに、自立性の高い自由で豊かなコミュニティを創造し、社会に貢献してみませんか。 |
| ①事前相談（無料） |
高齢者専用賃貸住宅についてのご説明と、ご計画に関するご相談を承ります。
・事業主様のお考え方や事業目的のヒアリングなど。 |
| |
| ②市場調査（315,000円） |
事前相談にて充分にご理解・ご納得いただきましたら、計画スタートです。まずは、事業構成（規模、価格帯、提供サービスなど）を企画する為の基本データを収集いたします。
・ニーズ調査
・立地環境調査
・周辺施設調査 など |
| |
| ③企画・基本計画（315,000円） |
市場調査をもとに、事業コンセプトをはじめ基本的な事業構成の計画書を作成し、ご提案いたします。
・コンセプト
・規模
・提供サービスの企画
・設定料金
・ターゲット設定 など |
| |
| ④基本プランと事業収支シュミレーション（420,000円） |
基本計画を基に方向性が決まりましたら、建物のプランニングと提供サービスの企画及び、事業収支シュミレーションを作成いたします。
・基本プラン（平面・立面）の作成
・事業収支シュミレーションの作成 |
| |
| ⑤設計コンサルティング（100,000円～） |
基本プラン、事業収支シュミレーションにおいてご納得いただきましたら実施設計に移ります。詳細設計において運営上必要なアドバイスを行います。その後、建築工事がスタートします。
・平面詳細、仕様などのアドバイスなど。 |
| |
| ⑥運営計画・入居募集計画（2,100,000円） |
建築工事のスケジュールに合わせて、運営及び入居者募集の計画書を作成いたします。
・入居者募集企画
・委託先、提携先の調整
・必要書類の作成
・登録・申請業務の代行 など |
| |
| ⑦開業コンサルティング（1,500,000円～） |
開業に向けての詳細スケジュールの作成、レセプションや販売会、内覧会などの企画及び、募集業務の支援を行います。
・イベント企画及び運営など。 |
| |
| ⑧その後の運営コンサルティングは別途お受けいたします。 |
| ご要望に応じて、引き続き運営のお手伝いをさせていただきます。業務内容や期間によって料金はご相談させていただきます。 |
| |
※）交通費・宿泊費は別途ご負担願います。 |
この度は高齢者賃貸住宅「L+plus」の資料は下記よりダウンロードしていただけます。
★高齢者賃貸住宅「L+plus」資料ダウンロード★
（※左クリックでダウンロードできます。）
資料は圧縮していますので、解凍ソフトが必要です。
また、資料はPDFファイルにて保存しています。
「ダウンロードできない」「ファイルが開かない」などご不明な点などあれば、こちらよりお問合せ下さい。 |
|
|
 |
〒524-0037
滋賀県守山市梅田町5-6
平和堂守山店4階
TEL 077-582-3123
FAX 077-581-4822
営業時間 ： 9：30～18：30
定 休 日 ： 日曜日・年末年始 |
|
|
|
